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央企信托-351号山东青岛城阳政信

项目要素

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    每年度

    风控措施:

    土地抵押

  • 产品期限:

    24个月

    付息方式:

    每年度

    风控措施:

    土地抵押

    募集规模:

    3亿

    政信标的:

    政府基建

    政信区域:

  • 募集规模:

    3亿

    政信标的:

    政府基建

    政信区域:

  • 募集进度:

    已结束

收益计算

预期年化收益:

100万 7.2%,300万 7.2%

预期收益计算

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万元
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总收益

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    万元

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  • 发行方

    青岛红建投资控股集团有限公司

  • 用途

    信托资金用于向青岛红建投资控股集团有限公司进行永续债权投资,信托资金用 于偿还金融机构借款

  • 担保方

  • 亮点

    副省级城市青岛主城区政信,AA+平台融资,土地抵押

  • 风控措施

    发行方提供予位于青岛高新区的住宅用地用于抵押,其评估价值约为1.3075亿元

  • 退出

    1、融资人的经营收入;

    2、土地抵押。


管理人

华鑫信托

专户

【募集账户】

开户行:中国光大银行青岛分行营业部 

户 名:华鑫国际信托有限公司

账 号:3801 0188 0009 3145 8

备 注: XXX(投资者)认购XXX万


区域介绍

       青岛市,副省级计划单列市,2021年GDP首次突破1.4万亿大关,仅次于宁波市,实现一般公共预算收入超1368亿元(其中税收超1000亿元)。青岛是山东省人口净流入最多的城市,财政收入稳步增长,经济活力强。城阳区GDP1210亿元;一般预算收入120.96亿元,位居青岛市各城区第三位,政府负债率15.42%,负债率低,财政实力较强。

发行方

       青岛红建投资控股集团有限公司,当地第一大平台,AA+评级主体,总资产249.9亿元,实际控制人为城阳区人民ZF,资产负债率仅为53.12%,存续债券规模6.8亿元,极少信托融资,政府支持力度大,偿债能力强。

担保方

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      根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》规定,"合格投资者"是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。

    (一)具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于 300 万元,家庭金融资产不低于 500 万元,或者近 3 年本人年均收入不低于40 万元。

    (二)最近 1 年末净资产不低于 1000 万元的法人单位。

      前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

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