江苏非标最高收益6.6-6.8%，爆款稀缺唯一带土地抵押的江苏优质项目，资金用途明确

【xx信托-江苏盐城大丰非标】

【要素】3亿，24个月，半年付息(20日)，资⾦⽤于受让融资方持有的江苏海博仓储物流有限公司 100%股权对应的股权收益权 ，最终⽤于海博智能仓储物流中⼼项⽬建设

【预期收益】100万 6.6%； 300万 6.8%

【融资方】盐城市⼤丰区交通投资责任有限公司，是盐城市⼤丰区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，是盐城市⼤丰区国资办下属的国有独资企业，同时也是⼤丰区最主要的国有资产和公⽤事业运营主体。截⾄ 2022 年末，交易对⼿资产总额 178.73 亿元 ，资产负债率 60.25%，营业收⼊ 13.89 亿元。交易对⼿主 体信⽤评级为 AA，评级展望为稳定。

【担保方】盐城市⼤丰区城市建设集团有限公司，实际控制⼈为⼤丰区⼈⺠政府，近三年，担保⼈营业收⼊分别为723,479.71 万元、862,640.31 万元、843,346.17 万元，相对呈逐年增⻓趋势。截⾄ 2022 年末，担保⼈资产总额 775.00 亿元，资产负债率 62.78%，营业收⼊ 84.33 亿元。担保⼈主体信⽤评级为 AA+，评级展望为稳定 。

【增信措施】融资方提供价值4.5亿镇住宅⽤地不动产抵押

【区域介绍】盐城市，江苏省辖地级市，Ⅱ型⼤城市，⻓江三⻆洲中⼼区城市，地处中国东部沿海地区。盐城海陆空交通便捷 ，基本形成⾼速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位⼀体的⽴体化交通运输⽹络。盐城市同时拥有空港、海港两个⼀类开放⼝岸，是国家沿海发展和⻓三⻆⼀体化两⼤战略的交汇点。2022 年，盐城市地区经济保持稳定增⻓，GDP 为 7079.8 亿 元，同⽐增⻓ 4.6%，经济总量在江苏省内 13 个地级市中排名第 8。⼤丰区位于江苏沿海中部 ，是盐城的滨海新城区、⼤市区副中⼼，也是江苏省⾯积最⼤的城市区。2022 年，⼤丰经济保持增⻓，全区地区⽣产总值 816.6 亿元，同⽐增⻓ 7.6%。2022 年，⼤丰区⼀般公共预算收⼊为 58.2 亿元，保持稳定增⻓。