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  • 信托,信托产品
    房地产信托是什么?
    日期:2021-08-02     点击:191

    房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托,但直到1920年以后,美国投资事业才有了划时代的发展,这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛,按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租...

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    资金信托的类型有哪些?
    日期:2021-04-20     点击:591

    资金信托依据不同标准划分的类型见下表。信托机构在办理资金信托业务时,可以按照委托人的要求,为其单独管理信托资金,即称为单独管理资金信托;为了使受托资金达到一定的数额,也可以采取将不同委托人的资金集合在一起管理的做法,通常称为集合资金信托。资金信托根据不同标准划分为不同的类型,详见下表。按照集合资金信托计划的资金运用方向,其可分成的类...

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    房地产信托的4-3-2是什么
    日期:2020-12-14     点击:669

    房地产信托中的4、3、2指的是:四证齐全,至少30%的自有资金,二级以上的开发商资质。4-四证”即指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。3-30%约束的是项目公司的融资杠杆,有了这个条件,项目最多融70%的资金,地产商拿着自己的钱去做项目,对项目进度、项目管理上就必然更加尽职尽责。2-是指融资方至少有...

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    市场上常见的集合资金信托有哪些?
    日期:2020-12-02     点击:613

    集合资金信托是资金信托的一种。根据信托财产的性质和初始状态,可将信托产品分为资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托。而资金信托中,委托人转移给受托人的信托财产是金钱,即货币形态的资金,信托终止时,受托人交付给受益人的信托财产仍是货币资金。集合资金信托通常是信托公司为募集并运用资金而主动创设,鲜明地体现了信...

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    两个有相同的信托目的信托消费者可以一起委托信托公司成立一个信托吗?
    日期:2020-12-02     点击:622

    可以。根据信托委托人的人数,可以分为单一信托和集合信托。只有一个委托人的信托是单一信托,委托人为两个或两个以上的信托则是集合信托。单一信托是指受托人对不同委托人的信托财产分别、独立地进行管理或者处分的信托,它是委托人与受托人一对一协商的结果,一般是受托人为委托人或受益人提供的个性化和定制化服务。集合信托是指受托人把众多委托人的信托财...

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    什么是基础设施信托,它有什么特点?
    日期:2020-12-02     点击:816

    基础设施信托是信托公司以受托人的身份,通过单一或集合信托的形式,接受委托人的资金,并将信托资金投资运用到交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施的项目里,为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的经营行为。在实际业务过程中,基础设施信托主要涉及的领域包括发电、防洪、道路交通、市政工程、供水、桥梁、城市改造、管网工程等。基础设施信托...

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    设立一个家族信托计划需要满足哪些条件?
    日期:2020-12-02     点击:2575

    根据最新的监管文件要求,信托消费者设立家族信托计划需要同时满足三个条件:一是在家族信托的设立目的上,必须聚焦于财产规划、风险隔离、资产配置、子女教育、家族治理、公益慈善事业等定制化事务管理和金融服务,不能单纯以追求信托财产保值增值为主要目的,这样的专户理财不属于家族信托;二是在委托资产规模上,不得低于1000万元;三是在受益人范围上,受...

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    什么是慈善信托?
    日期:2020-12-02     点击:2360

    慈善信托属于公益信托,是指委托人基于慈善目的,依法将其财产委托给受托人,由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分,开展慈善活动的行为。设立慈善信托的目的,是为了社会公益事业的发展,促进整个社会的文明、和谐与进步。以开展以下慈善活动为目的而设立的信托,属于慈善信托:第一,扶贫、济困;第二,扶老、救孤、恤病、助残、优抚;第三,救...

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